新手买房的注意事项如下：
1、开发商证件是否齐全；
2、评估自己的经济实力；
3、注意看公摊面积是否合理；
4、对于房屋买卖合同以及补充协议的内容要清晰明确等。
《《城市商品房预售管理办法》》第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
温馨提示：
