无条件退房的情形如下：
1、购房合同被依法确认无效、撤销后；
2、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限；
3、房屋面积误差比绝对值超出3%；
4、房屋主体结构质量存在问题；
5、房地产擅自变更规划、设计，套型与图纸设计不一致等。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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