以下情况，购房者是可以退房的：
（一）开发商五证不全；
（二）开发商逾期交房；
（三）无法办理产权证书；
（四）房屋面积误差超过3%；
（五）房屋主体结构质量不合格等。
《《商品房销售管理办法》》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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