查二手房产权情况方式如下：当事人可以直接询问二手房卖方，要求对方提供相应的证明材料；也可以去房管局查询，购房者可以凭自己的身份证，在房管局查询该二手房在房管局备案的情况。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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