新手买房需要了解清楚的事情如下：
1、房屋销售面积；
2、开发商拿地的具体时间；
3、对比类似地段房子的差价；
4、物业公司很重要；
5、看清楼栋设计图、小区内部的规划图等。
《《城市商品房预售管理办法》》第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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