以下情况可以拒绝交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房；
2、物业公司未履行合同的服务责任的；
3、物业公司没有和业主签合同；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件等。
《《物业管理条例》》第四十一条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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