房产证抵押贷款需要以下条件：
1、抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人；
2、抵押人具有良好的信用记录和还款意愿；
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
4、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。
《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《《中华人民共和国民法典》》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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