买房主贷人和次贷人的区别如下：
1、申请房屋贷款的借款记录不会显示在次贷人的征信报告上；
2、资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人；
3、申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算等。
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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