房产赠与过户条件如下：
1、房屋赠与人必须拥有房产所有权，同时具有完全民事行为能力；
2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件；
3、缴纳相关税费等。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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