购房者签订的房屋买卖的补充协议可以包括以下方面：
1、不动产权证办理时间；
2、公摊面积大小；
3、交房的标准，退房责任；
4、开发商的口头承诺以及物业管理问题等。
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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