赠与的房产如果还没有办理产权转移登记，是能要回的；如果已经办理的产权转移登记手续，一般是不能要回的，而且经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同也是不能撤销的。
《《中华人民共和国民法典》》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《《中华人民共和国民法典》》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《《中华人民共和国民法典》》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《《中华人民共和国民法典》》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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