卖二手房解抵押的具体流程如下：
1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。
2、到贷款银行进行领取解押材料。
3、还款后到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。
4、去房地产管理部门凭相关材料领取产权证，并到担保公司办理担保注销手续。
5、到房屋所在不动产登记中心解抵押。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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