房改房能买卖。房改房的产权分为二类，分别是成本价产权和标准价产权。成本价产权房屋上市交易时需要补缴土地使用金，标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意，交易后其收益需按照比例进行分成。
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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