物业公司不干了就走不可以。终止物业服务合同应当提前六十日办理解聘手续，安排物业公司进行相关服务事项与小区相关资料的交接，交接工完毕物业公司退场。
《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
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