出租的房屋存在瑕疵承租人可以要求出租人进行整改，或者可以请求减少租金或者不支付租金。房屋存在的瑕疵严重影响正常居住使用的，承租人可以申请退房，解除租房合同。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
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