收房时间的讲究如下：收房日期可提早不可推迟；一般要亲自到场，如果实在有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认；建议不要在第一、第二天去收房等。
《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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