借款人房子不是他名字起诉是有用的。房子不是借款人的，法院在执行中是不会对该房产采取执行措施的，人民法院可以根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价借款人所有的财产。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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