如果是出租人死亡，合同还有效。租赁期间出租人死亡不影响原租赁合同的效力，当出租人的继承人继承房屋时，继承人自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。
《《中华人民共和国民法典》》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《《中华人民共和国民法典》》第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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