不动产发票的作用是，证明当事人购买了房地产；是向税务机关纳税的凭证；是办理不动产登记所需的登记材料；以及可以证明当事人依法缴纳相关税款，合法获得房屋的所有权。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十九条开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三十条《办法》第二十六条所称规定的使用区域是指国家税务总局和省税务局规定的区域。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三十一条使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。
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