地役权主体有：不动产的所有人和使用人。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人。
《《中华人民共和国民法典》》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《《中华人民共和国民法典》》第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
《《中华人民共和国民法典》》第三百七十七条【地役权期限】地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
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