租房合同不到期房东违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行、采取相应的补救措施。
《《中华人民共和国民法典》》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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