如果债务人是以合理市价将名下房产以买卖方式过户到子女名下，转让行为有效。债权人可以主张债务人以房产价款对债务进行清偿。如果债务人以赠与形式将房产过户到子女名下，又多其他财产可以偿还债务的，债权人可以主张认定转让行为无效。
《民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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