房产可以保全、可以执行。申请人需要向法院提出执行申请，法院委托评估公司对房产价值进行评估，根据评估价值委托拍卖公司对房产进行拍卖，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务。
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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