拿房产证需要的条件是：
（一）房屋产权明确，建造合法；
（二）具备房屋合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、完税凭证以及其他不动产登记机构所需要的材料。
《《不动产登记暂行条例》》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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