业主公约是关于小区内业主管理事务权利与义务的书面约定，一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后成立生效。
《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
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