民间借贷抵押物有用，但同时也有一定的风险：
1、抵押物租赁在先，抵押在后的，抵押权不能对抗租赁权；
2、抵押权不能对抗工程款优先权；
3、抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践中操作困难。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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