租房到期退房时墙面发霉房东不退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还，双方不能达成一致的可以根据租房合同中的有关约定申请仲裁或提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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