农村不动产登记的条件是：
1、不动产权利主体合格。
2、动产登记经公告听证利害关系人无异议；法律、法规规定的其他条件。
3、具备宅基地使用证或集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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