房地产项目转让应符合以下条件：
1、转让方具备房地产开发经营资格；
2、转让方已经按照出让合同约定支付全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文；
3、转让方已经取得建设工程规划许可证和施工许可证；
4、转让项目已经进行一定投资。
《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
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