个人贷款买房流程为：
1、借款人申请贷款买房；
2、贷前调查；
3、审查、审批；
4、签订借款合同；
5、办理保险、公证、担保等手续；
6、发放贷款；
7、资料归档；
8、贷后管理；
9、贷款偿还；
10、清户撤押。
《贷款通则》第十九条借款人的义务：
一、应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；
二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；
三、应当按借款合同约定用途使用贷款；
四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；
五、将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；
六、有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。
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