房屋租赁合同变更需要的条件是：
（一）出租人与承租人双方就合同变更事宜达成一致；
（二）该变更行为不得超出原房屋租赁合同的关系；
（三）变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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