办理房屋抵押需要的登记材料有：
1、房屋抵押申请书和抵押合同；
2、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
3、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
5、其他有关证明材料。
《城市房地产抵押管理办法》第六条国家实行房地产抵押登记制度。
《城市房地产抵押管理办法》第十一条以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第十二条以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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