物业管理需要的证件有：
1.营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件；
2.开户许可证，开户许可证需到银行办理独自的银行账户；
3.物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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