二手房税费计算如下：20%的个人所得税；
3、—5%的契税；1‰的印花税；
5、%的增值税（购买不足2年的住房）；
5、55%的营业税、城建税、教育附加税；
6、元/平方米的房屋交易手续费；
8、0元的房屋产权登记费。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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