抵押贷款的房子不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将抵押人的房产证作为抵押。如果抵押人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给第三人，以实现抵押权。
《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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