个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
办理个人房屋贷款的具体做法如下：
1、贷款申请人需要填写贷款申请表，并提交相关的文件材料。具体包括：单位出具的固定经济收入证明；具有法律效力的身份证明；有关房屋的产权证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；贷款银行要求提供的其他文件或材料等。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、符合贷款条件的，申请人与银行签订抵押合同，办理房屋抵押登记手续等。
4、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位即可。
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