契证是不动产产权转移变动的凭证。通过征税由契税征收部门以政府的名义对房产交易进行管理以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《中华人民共和国契税暂行条例》第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
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