个人住房按揭贷款利率是：
（一）住房公积金贷款利率：
1、-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；
（二）商业性银行贷款基准利率：
1、年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。
《贷款通则》第十三条贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
《贷款通则》第十四条贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
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