有房不能开无房证明。有房开具无房证明需要将自己名下房产赠与亲属或者撤销该房产的网签信息，名下无房后携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到当地房管局进行房产查档，缴纳查询费出具加盖公章的证明。
《《不动产登记暂行条例》》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
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