租赁人和承租人一样，租赁人是承租人的直称。承租人包括公房承租人与私房承租人；住房承租人与非住房承租人；执行政府定价房租标准的承租人及自行协商定价的承租人；政策原因形成的承租人与市场原因形成的承租人；单一承租人与共同承租人；居改非的承租人与非改居的承租人。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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