满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；
2、0%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；
5、55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；
6、元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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