办理房屋共有权证的条件：
1、共同继承房屋按份共有的，房屋共有人应按照各自份额申请办理房屋共有权证；共同继承房屋共同共有的，房屋共有人可以直接申请办理房屋共有权证；
2、共同出资购买房屋的一般按份共有，房屋共有人应按照出资比例申请办理房屋共有权证。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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