逾期交房的表现形式有：
（一）开发商未取得五证二书导致交房逾期；
（二）开发商一房多卖导致交房逾期；
（三）开发商迟延通知购房者收房导致交房逾期；
（四）开发商交付的房屋不符合约定条件购房者拒绝入住导致交房逾期；
（五）开发商因购房者违约拒绝其入住导致交房逾期。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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