房产工程纠纷诉讼主体的确定：
1、建设单位内部的职能部门签订建筑承包合同的，是该建设单位；
2、建筑施工企业的分支机构签订建筑承包合同的，是该分支机构；
3、借用营业执照、资质证书及他人名义签订建筑承包合同的，是借用人和出借人；
4、共同承包或联合承包建筑工程项目的，是共同承包人或该联营体。
《民事诉讼法》第四十八条
公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
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