买期房注意事项：
1、房屋开发商是否具有土地使用证、预售许可证等证件；
2、房屋开发商的资金是否充足，是否会出现烂尾楼的风险；
3、房屋开发商承诺的房屋环境等情况是否真实。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
退期房在一定条件下是可以退的。出卖方预售房屋需要取得预售许可证，如果开发商在没有取得预售许可证或使用虚假预售许可证的情况下将房屋卖出，并且在起诉前仍未取得，买受人是可以主张退房的。
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