首次购房必须满足以下三个条件：
1、购房者年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房；
2、所购房产为普通住房；
3、所购房产面积不超过90平米。
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%。
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