房地产拍卖竞买人的条件有：竞买人应为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，部分情况下境外的自然人或法人也可以成为竞买人，集体土地上的房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人。
《中华人民共和国拍卖法》第三十二条竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
《中华人民共和国拍卖法》第三十三条法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
《中华人民共和国拍卖法》第三十四条竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。
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