离了婚分房子的原则：
1、男女双方平等分割共同财产的原则；
2、照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；
3、照顾无过错方的原则；
4、综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；
5、不损害国家、集体和他人利益的原则。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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