业主拿抵押房出售买受人不知情的构成欺诈。业主隐瞒房屋已抵押的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，由业主返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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