商品房预售许可证有二种查询途径：
（一）买房者可以点击省市链接进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；
（二）买房者可以到售楼处实地查看，要求开发商出示商品房预售许可证。
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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